6 Route de Montfort, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Montfort, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 449 mètres
Ventes au 6 Route de Montfort
Les 2 ventes au 6 Route de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Montfort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 6 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 6 Route de Montfort se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Montfort par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Montfort se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 2.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Montfort à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Montfort est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
