7 bis Route de Montfort, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Montfort, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Montfort, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 484 mètres
Ventes au 7 bis Route de Montfort
Les 3 ventes au 7 bis Route de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Montfort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Montfort dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 7 bis Route de Montfort se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Montfort par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Route de Montfort se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 3.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Montfort à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Montfort est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
