4 Rue de Bougainville, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bougainville, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bougainville, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapérouse à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Villedieu à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 382 mètres
Ventes au 4 Rue de Bougainville
Les 6 ventes au 4 Rue de Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bougainville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 4 Rue de Bougainville se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bougainville par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bougainville se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 3.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bougainville à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bougainville est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
