40 Rue de Bruxelles, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bruxelles, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie - Niemen à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 126 mètres
Ventes au 40 Rue de Bruxelles
Les 4 ventes au 40 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bruxelles, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 40 Rue de Bruxelles se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bruxelles par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bruxelles se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 36.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bruxelles à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bruxelles est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
