8 Rue de la Grenouillère, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grenouillère, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 1143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sept Mares à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 663 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 8 Rue de la Grenouillère se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grenouillère par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grenouillère se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 46.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grenouillère à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grenouillère est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
