12 Rue des Magnolias, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue des Magnolias, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Gandouget Pré Yvelines Parc.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Elancourtines à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Gandouget à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gandouget à 149 mètres
Ventes au 12 Rue des Magnolias
Les 2 ventes au 12 Rue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 12 Rue des Magnolias se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des maisons atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Magnolias se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Élancourt et -23.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Élancourt a augmenté de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
