12 Rue du Chemin aux Boeufs, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chemin aux Boeufs, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chemin aux Boeufs, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 801 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franche-Comté Bourgogne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 492 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Chemin aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Chemin aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chemin aux Boeufs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chemin aux Boeufs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chemin aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chemin aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chemin aux Boeufs dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chemin aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 12 Rue du Chemin aux Boeufs se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chemin aux Boeufs par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chemin aux Boeufs se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chemin aux Boeufs à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chemin aux Boeufs est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
