1 Rue du Groupe Manoukian, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Groupe Manoukian, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°3 et du 11.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Groupe Manoukian, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre.
1 niveau - 7374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie - Niemen à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Groupe Manoukian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Groupe Manoukian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Groupe Manoukian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Groupe Manoukian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Groupe Manoukian dans son marché local
Prix du 1 Rue du Groupe Manoukian par rapport à la voie
Sur Rue du Groupe Manoukian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 1 Rue du Groupe Manoukian se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Groupe Manoukian par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Groupe Manoukian se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 37.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Groupe Manoukian à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Groupe Manoukian est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
