3 Rue du Théâtre, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Théâtre, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nouvelle Amsterdam Les Sept Mares à dominante résidentielle.
7 niveaux - 169 logements - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franche-Comté Bourgogne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 548 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 3 Rue du Théâtre se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Théâtre par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Théâtre se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 0.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Théâtre à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Théâtre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
