2 Rue Normandie-Niémen, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Normandie-Niémen, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Normandie-Niémen, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie - Niemen à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Normandie-Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Normandie-Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Normandie-Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Normandie-Niémen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Normandie-Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Normandie-Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Normandie-Niémen dans son marché local
Prix du 2 Rue Normandie-Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie-Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue Normandie-Niémen se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Normandie-Niémen par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Normandie-Niémen se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 33.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Normandie-Niémen à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Normandie-Niémen est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
