3 Rue Simone de Beauvoir, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone de Beauvoir, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Petits Prés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 60 parkings - 900 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Réaux à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 612 mètres
- - Ecole maternelle Commanderie des Templiers à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Ventes au 3 Rue Simone de Beauvoir
Les 11 ventes au 3 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone de Beauvoir, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone de Beauvoir se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 28.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone de Beauvoir à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone de Beauvoir est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
