1 Villa Henri Rousseau, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Henri Rousseau, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Henri Rousseau, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 0 local - 22 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Garonne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 566 mètres
- - Ecole maternelle Alain Cavallier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Cavallier à 195 mètres
Ventes au 1 Villa Henri Rousseau
Les 2 ventes au 1 Villa Henri Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Henri Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Henri Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Henri Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Henri Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Henri Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Villa Henri Rousseau par rapport à la voie
Sur Villa Henri Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 Villa Henri Rousseau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Henri Rousseau par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Henri Rousseau se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 15.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Henri Rousseau à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Henri Rousseau est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
