12 Allee de Marmeret, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee de Marmeret, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee de Marmeret, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 236 mètres
- - Épône - Mézières à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 147 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee de Marmeret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee de Marmeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee de Marmeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee de Marmeret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee de Marmeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee de Marmeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee de Marmeret dans son marché local
Prix du 12 Allee de Marmeret par rapport à la voie
Sur Allee de Marmeret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 12 Allee de Marmeret se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee de Marmeret par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee de Marmeret se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Épône et -10.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee de Marmeret à Épône
Le loyer moyen estimé au 12 Allee de Marmeret est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
