5 a Allee de Marmeret, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Allee de Marmeret, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 c mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Allee de Marmeret, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Allee de Marmeret
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Allee de Marmeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Allee de Marmeret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 a Allee de Marmeret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Allee de Marmeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Allee de Marmeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Allee de Marmeret dans son marché local
Prix du 5 a Allee de Marmeret par rapport à la voie
Sur Allee de Marmeret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 5 a Allee de Marmeret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Allee de Marmeret par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Allee de Marmeret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épône et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Allee de Marmeret à Épône
Le loyer moyen estimé au 5 a Allee de Marmeret est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
