4 Place des Fetes, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Fetes, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Fetes, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1079 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1080 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 260 mètres
- - Épône - Mézières à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 713 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Fetes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Fetes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Fetes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Fetes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fetes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fetes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Fetes dans son marché local
Prix du 4 Place des Fetes par rapport à la voie
Sur Place des Fetes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 4 Place des Fetes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Fetes par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Fetes se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Épône et 19.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Fetes à Épône
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Fetes est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
