8 Place du Marché, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marché, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 233 mètres
- - Épône - Mézières à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 653 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 60 mètres
Ventes au 8 Place du Marché
Une vente a été recensée au 8 Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marché dans son marché local
Prix du 8 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Place du Marché se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marché par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marché se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Épône et 19.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marché à Épône
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marché est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
