1 bis Rue de la Tricherie, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Tricherie, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Tricherie, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 217 mètres
- - Épône - Mézières à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 56 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Tricherie
Les 4 ventes au 1 bis Rue de la Tricherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tricherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Tricherie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tricherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tricherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Tricherie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Tricherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tricherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 bis Rue de la Tricherie se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Tricherie par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Tricherie se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Épône et 21.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Tricherie à Épône
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Tricherie est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
