10 Rue du Clos, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clos, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 414 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 141 mètres
- - Épône - Mézières à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 108 mètres
Ventes au 10 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 10 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clos, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 10 Rue du Clos se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clos par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clos se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Épône et 18.32 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clos à Épône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clos est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 10 Rue du Clos à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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