11 bis Rue Montfort, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montfort, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montfort, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 210 mètres
- - Épône - Mézières à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 613 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montfort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montfort dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 11 bis Rue Montfort se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montfort par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montfort se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Épône et 13.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montfort à Épône
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montfort est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
