15 Rue Roulette, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roulette, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 a et de n°13.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roulette, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 192 mètres
- - Épône - Mézières à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Roulette
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Roulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roulette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roulette dans son marché local
Prix du 15 Rue Roulette par rapport à la voie
Sur Rue Roulette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 15 Rue Roulette se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roulette par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Roulette se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Épône et -25.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roulette à Épône
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roulette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
