3 Rue Roulette, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roulette, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°4 bis et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Roulette, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Martin à 149 mètres
- - Épône - Mézières à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roulette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roulette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roulette dans son marché local
Prix du 3 Rue Roulette par rapport à la voie
Sur Rue Roulette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 3 Rue Roulette se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roulette par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roulette se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Épône et -40.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 3 Rue Roulette à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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