18 bis Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°14 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Arpents à 250 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 433 mètres
- - Collège Descartes à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Allée Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 18 bis Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 18 bis Allée Pasteur se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Allée Pasteur par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Allée Pasteur se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 2.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Allée Pasteur à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 18 bis Allée Pasteur est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
