8 Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Pasteur, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 125 parkings - 2009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 178 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 496 mètres
- - Collège Descartes à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 115 mètres
Ventes au 8 Allée Pasteur
Les 5 ventes au 8 Allée Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 8 Allée Pasteur se situe 24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Pasteur par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Pasteur se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 30.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Pasteur à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Pasteur est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
