56 bis Avenue Santos Dumont, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Avenue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Avenue Santos Dumont, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Fontenay-Le-Fleury à 329 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 1152 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Avenue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Avenue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Avenue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Avenue Santos Dumont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Avenue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Avenue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Avenue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 56 bis Avenue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 56 bis Avenue Santos Dumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Avenue Santos Dumont par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Avenue Santos Dumont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Avenue Santos Dumont à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 56 bis Avenue Santos Dumont est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.72 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
