2 Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 93 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 129 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 636 mètres
- - Collège Descartes à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 114 mètres
Ventes au 2 Boulevard Beaumarchais
Les 8 ventes au 2 Boulevard Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Beaumarchais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Boulevard Beaumarchais se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Beaumarchais par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Beaumarchais se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 15.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Beaumarchais à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Beaumarchais est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
