7 quater Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 quater Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Boulevard Beaumarchais, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 113 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 624 mètres
- - Collège Descartes à 624 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater Boulevard Beaumarchais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 7 quater Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 7 quater Boulevard Beaumarchais se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Boulevard Beaumarchais par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater Boulevard Beaumarchais se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 19.15 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Boulevard Beaumarchais à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 7 quater Boulevard Beaumarchais est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
