12 Chemin aux Boeufs, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin aux Boeufs, affiche un prix moyen de 3 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin aux Boeufs, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marché Schweitzer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lurçat à 190 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 381 mètres
- - Collège Descartes à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin aux Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin aux Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin aux Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin aux Boeufs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin aux Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin aux Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin aux Boeufs dans son marché local
Prix du 12 Chemin aux Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin aux Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 12 Chemin aux Boeufs se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin aux Boeufs par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin aux Boeufs se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 2.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin aux Boeufs à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin aux Boeufs est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
