16 a Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Chemin de la Ratelle, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°16 b et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 18 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 720 mètres
- - Collège Descartes à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 348 mètres
Ventes au 16 a Chemin de la Ratelle
Une vente a été recensée au 16 a Chemin de la Ratelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Chemin de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Chemin de la Ratelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Chemin de la Ratelle dans son marché local
Prix du 16 a Chemin de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 16 a Chemin de la Ratelle se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Chemin de la Ratelle par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Chemin de la Ratelle se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 15.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Chemin de la Ratelle à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 16 a Chemin de la Ratelle est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
