5 bis Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de la Ratelle, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de la Ratelle, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ratelle à 104 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 616 mètres
- - Collège Descartes à 616 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de la Ratelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de la Ratelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de la Ratelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de la Ratelle dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 5 bis Chemin de la Ratelle se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de la Ratelle par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de la Ratelle se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 18.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de la Ratelle à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de la Ratelle est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
