2 Chemin des Graviers, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Graviers, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Graviers, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 164 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 103 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 103 mètres
Ventes au 2 Chemin des Graviers
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Graviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Graviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Chemin des Graviers se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Graviers par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Graviers se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 18.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Graviers à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Graviers est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
