4 Chemin des Graviers, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Graviers, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Graviers, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 141 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 124 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 949 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 124 mètres
Ventes au 4 Chemin des Graviers
Les 3 ventes au 4 Chemin des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Graviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Graviers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Graviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 4 Chemin des Graviers se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Graviers par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Graviers se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 18.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Graviers à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Graviers est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
