3 Chemin du Lavoir, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Lavoir, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demènerie à 248 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 1094 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 3 Chemin du Lavoir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Lavoir par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Lavoir se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 9.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Lavoir à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Lavoir est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
