6 Residence des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Residence des 4 Arpents, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Residence des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 606 mètres
- - Collège Descartes à 606 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 158 mètres
Ventes au 6 Residence des 4 Arpents
Les 2 ventes au 6 Residence des 4 Arpents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Residence des 4 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Residence des 4 Arpents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Residence des 4 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Residence des 4 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Residence des 4 Arpents dans son marché local
Prix du 6 Residence des 4 Arpents par rapport à la voie
Sur Residence des 4 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 6 Residence des 4 Arpents se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Residence des 4 Arpents par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Residence des 4 Arpents se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 16.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Residence des 4 Arpents à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Residence des 4 Arpents est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
