8 Residence des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence des 4 Arpents, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence des 4 Arpents, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 78 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 631 mètres
- - Collège Descartes à 631 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Ventes au 8 Residence des 4 Arpents
Une vente a été recensée au 8 Residence des 4 Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence des 4 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence des 4 Arpents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence des 4 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence des 4 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence des 4 Arpents dans son marché local
Prix du 8 Residence des 4 Arpents par rapport à la voie
Sur Residence des 4 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Residence des 4 Arpents se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence des 4 Arpents par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence des 4 Arpents se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 19.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence des 4 Arpents à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Residence des 4 Arpents est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
