8 Rue Alfred de Musset, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Musset, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôtel de Ville Beaumarchais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 460 logements - 8298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 115 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 842 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 533 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Musset, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 8 Rue Alfred de Musset se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Musset se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 2.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Musset à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Musset est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
