28 Rue de la Demenerie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Demenerie, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Demenerie, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires.
1 niveau - 1458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demènerie à 63 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 894 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Demenerie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Demenerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Demenerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Demenerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Demenerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Demenerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Demenerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Demenerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Demenerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 28 Rue de la Demenerie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Demenerie par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Demenerie se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 3.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Demenerie à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Demenerie est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
