2 Rue Jean-philippe Rameau, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 855 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-philippe Rameau, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay à dominante résidentielle.
10 niveaux - 855 logements - 10415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 85 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 633 mètres
- - Collège Descartes à 633 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 594 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-philippe Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue Jean-philippe Rameau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-philippe Rameau par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-philippe Rameau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 0.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-philippe Rameau à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-philippe Rameau est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
