16 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 40 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 327 mètres
- - Collège Descartes à 327 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 409 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Olivier Messiaen, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 16 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 16 Rue Olivier Messiaen se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Olivier Messiaen par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Olivier Messiaen se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 22.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Olivier Messiaen à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Olivier Messiaen est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.35 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
