2 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 107 parkings - 1593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Cyr à 54 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 466 mètres
- - Collège Descartes à 466 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 547 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 174 mètres
Ventes au 2 Rue Olivier Messiaen
Les 8 ventes au 2 Rue Olivier Messiaen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier Messiaen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 2 Rue Olivier Messiaen se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier Messiaen par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier Messiaen se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 11.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier Messiaen à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier Messiaen est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
