3 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olivier Messiaen, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vendôme-César Franck à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 125 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 74 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 412 mètres
- - Collège Descartes à 412 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 493 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olivier Messiaen, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 3 Rue Olivier Messiaen se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olivier Messiaen par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olivier Messiaen se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 22.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olivier Messiaen à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olivier Messiaen est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
