49 Rue René Dorme, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue René Dorme, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue René Dorme, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 37 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 218 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 119 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotidle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue René Dorme
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue René Dorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue René Dorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue René Dorme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue René Dorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue René Dorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue René Dorme dans son marché local
Prix du 49 Rue René Dorme par rapport à la voie
Sur Rue René Dorme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 49 Rue René Dorme se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue René Dorme par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue René Dorme se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 36.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue René Dorme à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 49 Rue René Dorme est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
