2 Rue Victor Hugo, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 136 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 944 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 508 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 8.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
