2 bis Rue Victor Hugo, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°16 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Victor Hugo, 78330 Fontenay-le-Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 143 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 955 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Sainte Clotilde à 497 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 bis Rue Victor Hugo se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Hugo par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Hugo se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 7.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Victor Hugo à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Victor Hugo est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
