6 Square Lulli, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Lulli, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 855 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Lulli, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay à dominante résidentielle.
10 niveaux - 855 logements - 10415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Cyr à 235 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 735 mètres
- - Collège Descartes à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Reinette à 815 mètres
- - Ecole primaire Olivier Messiaen à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Lulli dans son marché local
Prix du 6 Square Lulli par rapport à la voie
Sur Square Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 6 Square Lulli se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Lulli par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Lulli se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 2.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Lulli à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Square Lulli est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
