8 Square Monge, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Monge, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 1055 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Monge, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montaigne Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 1055 logements - 20 locaux - 1010 parkings - 26764 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montaigne à 128 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 181 mètres
- - Collège Descartes à 181 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 125 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Monge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Monge dans son marché local
Prix du 8 Square Monge par rapport à la voie
Sur Square Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 8 Square Monge se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Monge par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Monge se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 16.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Monge à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 8 Square Monge est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.75 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
