2 Square Paul Eluard, 78330 Fontenay-le-Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Eluard, 78330 Fontenay-le-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Village Missionnaires à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 156 parkings - 2301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Eluard à 155 mètres
- - Fontenay-le-Fleury à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Descartes à 568 mètres
- - Collège Descartes à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Eluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Square Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Square Paul Eluard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Eluard par rapport à Fontenay-le-Fleury et à Yvelines
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Eluard se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Fleury et 8.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Eluard à Fontenay-le-Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Eluard est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Fleury, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Fleury a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au premier semestre 2020 à 3 682 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
