22 Rue des Baloches, 78840 Freneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Baloches, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Baloches, 78840 Freneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Freneuse.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2334 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balloches à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Baloches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Baloches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Baloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Baloches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Baloches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Baloches par rapport à la voie
Sur Rue des Baloches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 22 Rue des Baloches se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Baloches par rapport à Freneuse et à Yvelines
À Freneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Baloches se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Freneuse et 18.58 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Baloches à Freneuse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Baloches est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Freneuse, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Freneuse a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
