12 Rue des Nourreaux, 78840 Freneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Nourreaux, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Nourreaux, 78840 Freneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Nourreaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Nourreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Nourreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Nourreaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nourreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Nourreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Nourreaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Nourreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Nourreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 12 Rue des Nourreaux se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Nourreaux par rapport à Freneuse et à Yvelines
À Freneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Nourreaux se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Freneuse et -47.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Nourreaux à Freneuse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Nourreaux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Freneuse, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Freneuse a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 867 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 443 €/m² sur la période récente.
