4 Rue du Val Guyon, 78840 Freneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val Guyon, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Val Guyon, 78840 Freneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Freneuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 71 parkings - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3761 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3775 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balloches à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 590 mètres
Ventes au 4 Rue du Val Guyon
Les 2 ventes au 4 Rue du Val Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val Guyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val Guyon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val Guyon par rapport à la voie
Sur Rue du Val Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 4 Rue du Val Guyon se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val Guyon par rapport à Freneuse et à Yvelines
À Freneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Val Guyon se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Freneuse et 14.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Val Guyon à Freneuse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Val Guyon est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Freneuse, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Freneuse a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
