10 Rue Solange Boutel, 78840 Freneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Solange Boutel, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Solange Boutel, 78840 Freneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Freneuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 637 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balloches à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 602 mètres
Ventes au 10 Rue Solange Boutel
Les 3 ventes au 10 Rue Solange Boutel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Solange Boutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Solange Boutel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Solange Boutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Solange Boutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Solange Boutel dans son marché local
Prix du 10 Rue Solange Boutel par rapport à la voie
Sur Rue Solange Boutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 10 Rue Solange Boutel se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Solange Boutel par rapport à Freneuse et à Yvelines
À Freneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Solange Boutel se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Freneuse et 21.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Solange Boutel à Freneuse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Solange Boutel est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Freneuse, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Freneuse a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
